2002〜2012年築, 専有面積83.88㎡〜103.88㎡の平均販売価格
大阪府
72.8万円/㎡
前年比+16.2%
大阪市西区
123.5万円/㎡
前年比+34.0%
エルザグレース堀江タワー
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
2007年築 / 38階建 / 214戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
11,116万円
118.4万円/㎡
7,605
9,946
12,287
14,628
AI査定結果
推定相場価格
11,116万円
118.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,946万円〜12,287万円
105.9万円/㎡〜130.9万円/㎡
推定賃料
40.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月11日
エルザグレース堀江タワー
9,980万円（106.3万円/㎡）/ 35階 / 93.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は93.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 9,980万円 | 106.3万円 | 35階 | 93.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/06 | 6,180万円 | 93.6万円 | 11階 | 66.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 5,490万円 | 81.6万円 | 3階 | 67.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 6,280万円 | 95.1万円 | 11階 | 66.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 9,580万円 | 102.4万円 | 23階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 6,280万円 | 95.1万円 | 1階 | 66.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 5,980万円 | 90.5万円 | 1階 | 66.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 5,490万円 | 81.6万円 | 1階 | 67.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 9,580万円 | 102.4万円 | 1階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 9,800万円 | 104.7万円 | 21階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 7,480万円 | 100.2万円 | 12階 | 74.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 8,380万円 | 96.9万円 | 21階 | 86.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 7,770万円 | 88.0万円 | 22階 | 88.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 6,400万円 | 96.9万円 | 11階 | 66.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/30 | 5,980万円 | 90.5万円 | 15階 | 66.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 6,480万円 | 98.0万円 | 18階 | 66.11㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 5,800万円 | 86.2万円 | 3階 | 67.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/01 | 6,280万円 | 95.1万円 | 17階 | 66.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 5,780万円 | 90.6万円 | 28階 | 63.81㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 9,380万円 | 100.2万円 | 23階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 8,080万円 | 86.3万円 | 23階 | 93.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 6,400万円 | 96.0万円 | 15階 | 66.66㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 5,990万円 | 89.0万円 | 3階 | 67.27㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 91.0万円 | 8階 | 54.72㎡ | 1LDK+WIC | 東 |
| 2024/11/09 | 5,990万円 | 93.9万円 | 28階 | 63.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/06 | 6,200万円 | 92.2万円 | 3階 | 67.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/21 | 4,980万円 | 94.9万円 | 8階 | 52.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 5,280万円 | 100.6万円 | 8階 | 52.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/11 | 5,480万円 | 81.5万円 | 4階 | 67.27㎡ | 1LDK+納戸 | 南 |
| 2024/10/06 | 7,480万円 | 108.7万円 | 19階 | 68.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,980万円 | 91.0万円 | 6階 | 54.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 5,380万円 | 84.0万円 | 34階 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/08/15 | 5,280万円 | 96.5万円 | 6階 | 54.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 5,780万円 | 84.5万円 | 15階 | 68.38㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/02 | 5,680万円 | 88.7万円 | 33階 | 64.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/21 | 5,980万円 | 93.4万円 | 34階 | 64.03㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は116.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エルザグレース堀江タワー 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅4分 | 9,980万円 | 106.3万円 | 93.88㎡ | 2LDK | 35階 / 38階建 | 北西 | 2007年 | 214戸 | RC |
| 2024/11/24 | グランドメゾン京町堀タワー 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 10,000万円 | 116.9万円 | 85.51㎡ | 2LDK | 29階 / 30階建 | 南東 | 2009年 | 240戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション大阪スカイタワー 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 9,980万円 | 119.0万円 | 83.86㎡ | 2LDK | 29階 / 35階建 | 北東 | 2004年 | 233戸 | SRC |
| 2025/06/03 | シティタワー堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 9,280万円 | 114.9万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 29階 / 32階建 | 北西 | 2005年 | 179戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%上昇、大阪市西区では34%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は大阪市西区の平均と比較して13.9%割安です。
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